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Eliges cuánto inviertes, entiendes qué compras y ves tu proyección a cinco años.
Nora Collazos, REALTOR® · Asociada de ventas con licencia en Florida · Professional Realty of Ocala
¿Cómo la pagas?
¿Por qué?
En Florida, el 47 % de los compradores extranjeros paga de contado. Con crédito inviertes menos al inicio, pero la cuota reduce el flujo de caja.
¿Por qué?
Las casas nuevas que acompaña Nora en Ocala se han visto desde unos US$275.000 en portales. Nora te envía la lista vigente de precios.
¿Por qué?
Los créditos para extranjeros (por ejemplo, DSCR) suelen pedir entre 25 y 40 % de inicial.
¿Por qué?
Supuesto editable. Las tasas para extranjeros suelen ser más altas que las de un comprador local; pide una cotización real.
- Una casa nueva, con su lote, a tu nombre o al de tu LLC.
- Ganas por dos lados: la renta mensual y lo que pague la deuda (y la valorización, si la hay).
- Pagas cada año impuesto predial, seguro y cuota de la HOA; y un administrador si no la manejas tú.
¿Por qué?
Supuesto editable para una casa de unos US$300.000. Las reglas de alquiler dependen de la HOA de cada comunidad.
¿Por qué?
El seguro de vivienda en Florida subió 18 % en 2025 (Insurify). Pide una cotización antes de reservar.
¿Por qué?
Lo que cobra un administrador local más los meses sin inquilino, como porcentaje de la renta.
¿Por qué?
Supuesto editable: abogado o título, avalúo, registro y costos del crédito. Se suman a lo que necesitas hoy.
Valorización anual de la casa
| Año | Valor de la casa | Deuda | Tu patrimonio | Renta neta acumulada |
|---|
Renta y gastos sin aumentos. No incluye costos de venta ni impuestos sobre la renta o la ganancia (ni la retención FIRPTA de 15 % al vender).
Cifras de ejemplo con supuestos editables, no una estimación de un proyecto ni una promesa de rentabilidad. Invertir en inmuebles tiene riesgos: el valor puede bajar, la casa puede pasar meses sin inquilino y los seguros e impuestos pueden subir.
¿Qué tipo de inversionista eres?
Cuatro preguntas, dos minutos. Tus respuestas quedan listas si luego quieres hablar con el equipo.
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Nora Collazos, REALTOR® · Professional Realty of Ocala